Casa · à venda · 3 quartos · 175m² · Velha, Blumenau

Sobre o imóvel
Análise inicial para construção 1.915 M

****ANALISA PERMUTA****

Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial Próximo à Vila Germânica

Invista em um dos locais mais promissores de Blumenau! Este imóvel comercial, situado a poucos minutos da Vila Germânica, está à venda por R$ 1.200.000,00. Com localização estratégica, é ideal para quem busca alto retorno financeiro em uma área de grande valorização.

Por que este imóvel é o investimento certo?
Localização Premium: Próximo ao principal centro de eventos da cidade, famoso por sediar a Oktoberfest e diversos outros eventos ao longo do ano.
Flexibilidade de Construção: Viabilidade para salas comerciais ou apartamentos, com altura livre para atender diferentes tipos de projeto.
Potencial de Rentabilidade: Ideal para locações durante eventos sazonais e festas, garantindo alta procura e retornos expressivos.

Características do imóvel:

Área do terreno: 519 m
Testada: 15,07 m
Viabilidade ZC2 (Zona Comercial 2):
Altura: Livre
Coeficiente de aproveitamento: 3.6
Taxa de ocupação: 70%
Sem restrições
Destaques adicionais:
Alto fluxo de visitantes durante o ano inteiro.
Excelente para projetos inovadores que valorizam a localização privilegiada.
Oportunidade única para diversificar seu portfólio e garantir valorização patrimonial.

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Rodrigo Mondini

Mauro Imóveis, a certeza de bons negócios!

Detalhes do imóvel
Código
CA0890-V