Terreno · à venda · 1390m² · Vila Nova, Blumenau

Sobre o imóvel
Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Bairro Vila Nova

Terreno plano com 239,22 m, edificado com uma construção de 3 pavimentos em alvenaria, totalizando aproximadamente 1.390 m de área construída.
A edificação necessita de manutenções gerais.
(As áreas construídas não estão averbadas na matrícula do imóvel.)

O imóvel está dividido em três pavimentos, com usos distintos:
Térreo - Área Comercial (463,50 m):
Loja atualmente locada para Brigadeiros da Ana Júlia

1 Pavimento - Área Residencial/Comercial (463,50 m):
Utilizado como escritório e estoque
2 salas
Cozinha
Lavabo
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Necessita de manutenções

2 Pavimento - Área Residencial (463,50 m):
Apartamento com lavabo, sala de TV, área de festas, área de serviço e espaço externo
Também requer manutenções

Informações complementares:
Zona ZC2 (Zona Comercial 2) - permite uso comercial e residencial multifamiliar
Coeficiente de aproveitamento: 3,6
Taxa de ocupação: 70%

Destaques:
Estrutura ampla com potencial de aproveitamento comercial e residencial
Localização estratégica no bairro Vila Nova
Oportunidade para quem busca imóvel com espaço e potencial de reforma

Plantão de Vendas: (47) 9.9115-2675
Cadore Imóveis: [Entre em contato pelo formulário]
Rua Amazonas, 1111, Bairro Garcia - Blumenau

Detalhes do imóvel
Código
4526